Nice (06100)

12 pièces - 290 m²

Propriété belle époque composée de 2 maisons, Parc Chambrun NICE

1 839 000 €

Ref : 65

A propos de ce bien

Côté Vence Côté Mer Immobilier a le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier rare au cœur du quartier du Parc Chambrun à Nice. Cette propriété de caractère se compose de deux maisons indépendantes, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement à Nice. La première demeure est une élégante Villa Belle Époque, construite par l’architecte niçois Honoré Aubert, figure reconnue de l’architecture locale du début du XXème siècle. Cette signature architecturale confère à la propriété une véritable valeur historique et patrimoniale. Édifiée sur un terrain d’environ 600 m², la villa développe environ 170 m² habitables répartis en 6 pièces. Elle se compose d’un double salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bains et de deux WC. La maison conserve de nombreux éléments caractéristiques de l’architecture Belle Époque : hauteurs sous plafond, volumes généreux, luminosité traversante et élégance des lignes architecturales. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui redonner toute la splendeur de son époque. La propriété comprend également une seconde maison d’environ 120 m², actuellement configurée en deux appartements 3 pièces indépendants, complétés par un garage. Selon les besoins, il est possible de réunir les deux lots afin de créer une seconde maison familiale. Cet ensemble immobilier ouvre la voie à de nombreux projets : résidence principale avec maison d’amis, propriété familiale multigénérationnelle, investissement locatif, projet patrimonial dans un quartier recherché. Les dépendances et annexes viennent compléter l’ensemble et offrent encore des possibilités d’aménagement. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché niçois. Un bien chargé d’histoire et de caractère, destiné aux amateurs d’architecture et aux acquéreurs en quête d’un lieu de vie unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 06100

surface terrain 750 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Année de construction 1922

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 1 839 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 08 73 99 73

E-mail agence@cotevencecotemer.immo

Adresse

32, bis Place du Grand Jardin 06140 Vence

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Propriété belle époque composée de 2 maisons, Parc Chambrun NICE

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