Description de l'offre

Bienvenue chez Côté Vence Côté Mer Immobilier, votre agence de confiance. Nous avons le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier rare situé dans le secteur du Parc Chambrun à Nice, offrant un fort potentiel de valorisation et de multiples possibilités d’aménagement. La propriété se compose de deux maisons indépendantes, implantées dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires. La première maison est une villa Belle Époque pleine de charme, développant environ 170 m² habitables sur un terrain d’environ 600 m². Elle se compose d’un double salon, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bains et de deux WC. Cette demeure conserve le cachet de l’époque, avec de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux et une architecture de caractère. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de lui redonner tout son éclat. Une dépendances et un garage complètent la propriété, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. La seconde maison développe environ 120 m² sur un terrain de 153 m² et présente actuellement une configuration composée de deux appartements 3 pièces indépendants, ainsi qu’un garage. Il est également possible de réunir les deux appartements afin de créer une maison familiale supplémentaire. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives : projet familial avec plusieurs habitations, investissement locatif, division ou projet patrimonial, résidence principale avec maison d’amis ou revenus locatifs. Une opportunité rare sur le secteur du Parc Chambrun, idéale pour les amateurs de biens de caractère ou les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier à Nice. Une propriété à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques